Gutibaratzea
Gutibaratzea : histoire d'un projet
Lancé en 2017, le projet de réhabilitation et de valorisation de l’ensemble foncier Gutibaratzea, plus connu par les Larressoroars sous le nom de Maison Fagalde, touche à sa fin : les locataires ont pris possession des lieux.
Compte tenu du contexte sanitaire, l'inauguration du bâtiment principal n'a pas pu être effectuée fin novembre. Nous vous proposons un retour sur l'histoire du bâtiment et un reportage photo du projet réalisé.
La maison GUTIBARATZEA est une ferme du XVIIe/XVIIe siècle, remaniée et agrandie au début du XXe. Elle présente les caractéristiques des créations architecturales néo-labourdins des années 1900 (usage du béton, éléments d’architecture balnéaire, ouvertures, organisation des pièces…). Elle a inspiré le style architectural de la Maison Arnaga édifiée à Cambo-les-bains par Edmond Rostand.
La demeure figure au cadastre napoléonien de 1807, sous le nom de Goutibarata. Elle apparaît sous l’orthographe Gutibaratzia comme propriété de Mr Pierre Etchegoyen en 1842 et de Jean Etchegoyen en 1874. En 1861, Mr Pierre Etchegoyen, cultivateur de 70 ans, y est recensé, puis en 1891, un monsieur Caillava Jean de 52 ans, chef de ménage. La maison est ensuite inhabitée jusqu’en 1906 où Mr Hiribarren Joseph, professeur de musique au petit Séminaire s’y installe. Huit personnes sont recensées dans cette maison en 1911, y compris Mr Hiribarren, dont un laboureur et un berger. Monsieur Hiribarren y vit ensuite avec son épouse Marie (1921). A partir de 1926, Mr Bertrand Fagalde, rentier, né à louhoussoa, propriétaire du bien s’y installe avec son épouse Marie, née en 1881 à Larressore et son fils Sauveur, né en 1904 à Valparaiso au Chili. Monsieur Sauveur Fagalde, assureur, y vit ensuite avec son épouse Gabrielle, née en 1906 et son fils Bernard Fagalde, né à Larressore en 1926 ainsi que des domestiques. Le bien reste dans la famille Fagalde jusqu’à sa vente et sera communément appelé la Maison des Fagalde.
Situé dans un emplacement stratégique au cœur du village, l’ensemble foncier est acquis par la Commune de Larressore en 2009 pour un montant de 800 000 €, sous l’impulsion de Mr Jean-Michel Lamerens, maire du village. Il comprend la maison mère et une annexe bâtie indépendante sur une parcelle cadastrée AH0168 de 8899 m². Compte tenu de leur vétusté, le réservoir d’eau et l’annexe indépendante qui comprenait 2 logements ont été détruits.
Le projet de réhabilitation et de valorisation est défini et lancé à partir de janvier 2017. Le montant des travaux s'élève à environ 1 055 000 €. Le projet a été subventionné à hauteur de 212 545 € dont 55 662 € ont été perçues à ce jour.
Le rez-de-chaussée de la maison principale est dédié aux activités médicales et para-médicales. Le bas de la demeure est loué depuis fin novembre à la Simetra, Service Interentreprises de Médecine et Santé au Travail Adour Pays Basque soit 100 m².
Le 1er étage est réhabilité en 3 appartements, conventionnés en logement social :
- un T2 de 45,5 m²,
- un T3 de 59 m²,
- un T4 de 93 m²,
avec un cellier affecté à chacun.
Les celliers et machinerie occupent le second et dernier étage. Les appartements sont emménagés depuis le 15 décembre.
Aujourd’hui, la partie désignée comme l’annexe est l’avancée en saillie latérale qui reste à aménager et à affecter. Les travaux vont débuter en janvier 2021 pour une livraison espérée à fin avril. Une activité médicale ou para-médicale y sera accueillie. Les dossiers peuvent être retirés en mairie pour les personnes intéressées.
Les photos sont à consulter ci-dessous pour chaque appartement. Il y a un onglet par appartement et un pour la Simetra.
La surface habitable est de 45.5 m². Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine, un chambre, un WC, une salle de bains, un grenier sous comble.
La surface habitable est de 59 m². Il comprend une pièce principale avec un coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains avec WC, un grenier sous comble.
La surface habitable est de 93 m². Il comprend une pièce principale avec coin cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC, une suite parentale, une grenier en dernier étage.
